4月25日，湘江科學城5宗產(chǎn)業(yè)用地成功出讓，總面積424.34畝，湘江科學中心交易展示中心、科技服務(wù)中心等項目正式落戶，湘江科學城建設(shè)進入實質(zhì)推進的新階段。
6月5日，湖南瑞生醫(yī)療科技有限公司眼科器械及生物材料研發(fā)產(chǎn)業(yè)基地完成審批備案，正式落戶梅溪湖二期，該基地擬投資20億元，占地超2萬平方米，湘江數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園又添“生力軍”。
從湘江之濱，到岳麓山下；從梅溪湖畔，到大王山下；從國企新銳，到改革尖兵……八年吹角連營、行遠自邇，湘江集團始終將企業(yè)發(fā)展融入國家、省、市、新區(qū)發(fā)展大局中，始終錨定片區(qū)開發(fā)、城市運營、產(chǎn)業(yè)投資、金融服務(wù)四大主營業(yè)務(wù)，圍繞戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)布局創(chuàng)新鏈，因地制宜發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力，以如磐初心凝聚奮斗之力，為區(qū)域經(jīng)濟社會高質(zhì)量發(fā)展貢獻磅礴力量。

湘江科學城湘江科學中心項目設(shè)計效果圖。均為湘江集團供圖

長沙健康醫(yī)療大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)孵化基地項目。

正在全速推進中的梅溪湖超級中軸。

創(chuàng)新引領(lǐng)
湘江科學城正生長為“理想之城”
新質(zhì)生產(chǎn)力的“新”在于創(chuàng)新。湘水之畔，麓山之南，以“創(chuàng)新”為基因的湘江科學城正在生長。
“把最好的地塊留給科研機構(gòu)，把最好的風景留給科研人員，把最好的服務(wù)留給科創(chuàng)企業(yè)。”湘江科學城規(guī)劃范圍153.65平方公里，是湖南打造科技創(chuàng)新高地的五大標志性工程之一。
作為湘江科學城的開發(fā)建設(shè)主要參與者之一，湘江集團始終在思考，如何將湘江科學城打造為能吸引、留住科研人員的“理想之城”，并舉全集團之力，全力推進湘江科學城基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入等各項工作。
2023年12月，湘江科學城邁出至關(guān)重要的一步，包括湘江科學中心、湖南大學科創(chuàng)港、湖南鋼鐵技術(shù)研究院、長沙市一中（新校區(qū)）等7個重點項目正式開工，總投資227.9億元。
從基礎(chǔ)設(shè)施來看，湘江科學城“骨架”全面拉開。
湘江科學城內(nèi)，蔡倫路（潭州大道-惟楚路，原融城一路）、惟楚路（原觀音湖路）等4條道路已建成，正加快推進白庭路、白云城際干道、長沙市一中新校區(qū)“兩路一校”項目建設(shè)。
市一中新校區(qū)是湘江科學城的重要教育配套工程，目前正在進行地下室樁基和承臺施工，地下室承臺已完成40%開挖。學校規(guī)劃96個班，其中初中部36個班、高中部60個班，計劃2025年9月開學。
從產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入項目來看，湘江科學城的“含科量”極高。
長達1.5公里的直線性能路、半徑為150米的動態(tài)操穩(wěn)廣場、4個不同幅度的標準坡道……湘江科學城內(nèi)的國家智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量檢驗中心項目即將交付使用，成為智能網(wǎng)聯(lián)汽車質(zhì)量監(jiān)督檢驗的權(quán)威機構(gòu)。
湖南大學科創(chuàng)港項目規(guī)劃布局三大板塊，即建設(shè)面向國際科學前沿的功能核酸化學基礎(chǔ)科學研究、水下主動探測系統(tǒng)2個重大科學（裝置）中心，建設(shè)電能高效高質(zhì)轉(zhuǎn)化國家重點實驗室、功率半導(dǎo)體與集成技術(shù)國家重點實驗室等10個研究平臺，建設(shè)人工智能、集成電路5個前沿交叉學院。
隨著重大項目的引入，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、核心區(qū)標志性建筑策劃等加速推進。目前，湘江科學城（長沙片區(qū)）在建項目18個，招商洽談項目73個，已落地項目8個。今年，還將啟動湘江科學中心、首開區(qū)“三縱四橫”市政道路等25個項目的建設(shè)。
“我們將堅持創(chuàng)新鏈、產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈深度融合，秉持‘四個結(jié)合’的理念，將湘江科學城打造成具有核心競爭力的科技創(chuàng)新高地核心示范區(qū)?！毕娼瘓F相關(guān)負責人介紹，將實施五年成型、十年突破、百年生長的“三步走”戰(zhàn)略，堅持高端、前端、尖端相結(jié)合，科學、科技、科創(chuàng)相結(jié)合，形態(tài)、業(yè)態(tài)、質(zhì)態(tài)相結(jié)合，宜居、宜業(yè)、宜學相結(jié)合，為科學家和研發(fā)人員打造宜居宜業(yè)的理想之城、智慧高效的未來之城。
片區(qū)開發(fā)
一座座高品質(zhì)新城拔地而起
5月9日，湘江集團湘江臨港產(chǎn)投公司遷入新建的湘江新區(qū)湘陰片區(qū)招商中心，湘陰片區(qū)開發(fā)建設(shè)邁上新征程，片區(qū)將加快培育產(chǎn)業(yè)集群，推進“港產(chǎn)聯(lián)動”，實現(xiàn)“港產(chǎn)融合”，奮力打造千億級現(xiàn)代化臨港產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)。
5月16日，梅溪湖D區(qū)能源站、金菊路停車場項目順利封頂，朝著2025年首次供能的目標又邁進一步。項目建成后，梅溪湖二期的夢想中央公園、夢想鳳棲臺、保利天珺項目都將實現(xiàn)“集中供能”……
連日來，湘江集團片區(qū)開發(fā)領(lǐng)域捷報頻傳。
從昔日葡萄園蝶變?yōu)椤俺鞘懈敝行摹?，?009年啟動建設(shè)，梅溪湖片區(qū)經(jīng)過15年持續(xù)開發(fā)建設(shè)，累計總投資超千億元，湘江集團堅持“產(chǎn)城融合”，把梅溪湖打造成全國標桿性產(chǎn)城融合示范區(qū)。
以繞城高速為界，梅溪湖片區(qū)分為一期和二期，一期已全面建成，二期成為片區(qū)未來重點發(fā)展區(qū)域。二期內(nèi)全長約3.3公里的“超級中軸”已全線開工，預(yù)計2026年全面建成，梅溪湖也從“1.0環(huán)湖時代”進入“2.0中軸時代”。
“超級中軸”周邊，一座座樓宇鱗次櫛比，河西第二高樓金茂梅溪大廈已封頂；梅溪湖中央公園先行項目——中央公園北段正式開工建設(shè)；同時，梅溪湖二期還引入了“未來社區(qū)”理念，強調(diào)以人為本、重生態(tài)、重鄰里，堅持“城聚合、人無界、綠共生”的設(shè)計理念，讓“5分鐘生活圈”照進現(xiàn)實……
如果說，梅溪湖片區(qū)是由葡萄園華麗變身的國際生態(tài)新城，大王山片區(qū)則是在老工業(yè)重鎮(zhèn)上迅速崛起的一座國際旅游度假區(qū)。
這里歡樂無限——廢棄的百米深坑上建成歡樂雪域、歡樂水寨，還有歡樂海洋、華誼電影小鎮(zhèn)等游人如織，昔日的老工業(yè)基地蛻變?yōu)槿跉v史人文、都市時尚、影視休閑、生態(tài)觀光于一體的湘江歡樂城，成為長沙新晉網(wǎng)紅“打卡地”。
這里綠意盎然——大王山片區(qū)原生森林覆蓋率高達87%，片區(qū)毛容積率僅1.02。保利、中海、龍湖、華潤、中國鐵建、夢想……眾多知名房地產(chǎn)開發(fā)商已“進軍”大王山，片區(qū)逐漸成為主打低密、適合改善置業(yè)的主力區(qū)域，熱度不斷攀升。
高品質(zhì)的運營服務(wù)能為片區(qū)品質(zhì)不斷“加分”。湘江集團加速拓展市場化物業(yè)維護管理服務(wù)，不斷提升運營服務(wù)品質(zhì)；加快推進加油站、充電站建設(shè)，全面提高片區(qū)公共安全保障能力。
推進湖南湘江新區(qū)湘陰、九華片區(qū)建設(shè)是省委省政府的重大決策部署，也是促進長株潭核心增長極和岳陽省域副中心建設(shè)的有力舉措。湘江集團使命在肩，勇挑重擔，積極拓展湘陰、九華等新片區(qū)建設(shè)，確保片區(qū)早出形象、早出效益。
目前，湘陰片區(qū)湘江智造中心招商中心已投用，金龍智能制造產(chǎn)業(yè)園全速推進，虞公港碼頭一期預(yù)計今年7月試運營；九華片區(qū)首開區(qū)拆遷征地摸底、控制性詳細規(guī)劃研究方案等項目建設(shè)前期工作正加快推進。
招商引資
掀起“大招商、招大商、招好商”熱潮
行走湘江西岸，招商引資的滾滾熱浪撲面而來。作為新區(qū)開發(fā)建設(shè)的主力軍，湘江集團加速推進市場化轉(zhuǎn)型發(fā)展，奮力打造全市的國企旗艦，突出“一號工程”，瞄準產(chǎn)業(yè)鏈重點領(lǐng)域，繪制招商“地圖”，以高質(zhì)量招商引資為高質(zhì)量發(fā)展蓄勢賦能。
世界500強國家電力投資集團旗下綠能科技落戶梅溪湖；湘江集團可經(jīng)營性資產(chǎn)出租率超八成；引進柏奧特克，實現(xiàn)湖南疫苗產(chǎn)業(yè)從“0到1”的突破……2023年，湘江集團招商引資收獲頗豐：引進10億元以上產(chǎn)業(yè)項目4個，重大產(chǎn)業(yè)和總部類項目10余個，研發(fā)中心項目10個，高新技術(shù)企業(yè)10余家。
今年以來，湘江集團招商引資工作繼續(xù)快馬加鞭，全面掀起新一輪“大招商、招大商、招好商”熱潮：強化“全員招商”，落實招商引資“一把手”工程；深入土耳其、摩洛哥、英國等地出訪招商，赴北京、深圳、上海等地考察洽談，重點對接了一批醫(yī)療、文旅、科技服務(wù)等企業(yè)。
4月，湘江集團與清華深國院、清源華建簽署合作協(xié)議，擬聚焦前沿技術(shù)共同成立聯(lián)合研究中心，在綠色環(huán)保與生態(tài)、生物醫(yī)藥與生命健康、新材料、數(shù)字產(chǎn)業(yè)與人工智能等領(lǐng)域，共同推進科研成果轉(zhuǎn)移和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化。
同時，湘江集團積極為已落地產(chǎn)業(yè)招商項目做好“保姆式”服務(wù)，讓入駐企業(yè)進得來、留得住、有發(fā)展。集團旗下各產(chǎn)業(yè)園區(qū)不斷完善配套建設(shè)，打造入園企業(yè)全生命周期服務(wù)體系，為企業(yè)提供政策申報、投資融資等多項優(yōu)質(zhì)服務(wù)，為企業(yè)發(fā)展賦能。
今年4月，A股上市公司華揚聯(lián)眾總部遷至湘江集團大廈南塔9層。這家“京字號”上市公司跨越1000多公里安家在湘江西岸，背后離不開湘江服務(wù)?！拔覀兩钊雽印⒘私馊A揚聯(lián)眾長遠戰(zhàn)略和深層次訴求，大力支持華揚聯(lián)眾在湖南健康發(fā)展，為企業(yè)牽線多個合作意向方，發(fā)揮了關(guān)鍵作用?！毕娼瘓F相關(guān)負責人說，服務(wù)就是密碼，以投促產(chǎn)、招投聯(lián)動，讓企業(yè)賓至如歸。
“長沙是一座非常有活力的城市。”華揚聯(lián)眾創(chuàng)始人、董事蘇同直言，長沙在發(fā)展文旅、工程機械等產(chǎn)業(yè)上具備基礎(chǔ)優(yōu)勢，且有較大成長空間，華揚聯(lián)眾落戶新區(qū)，將有更大舞臺發(fā)揮其特長優(yōu)勢，把握發(fā)展機遇，與當?shù)卣餐苿赢a(chǎn)業(yè)發(fā)展。
市場轉(zhuǎn)型
全力構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系
端午假期，在岳麓山大學科技城，湘江創(chuàng)智園（湘江科創(chuàng)基地二期）項目施工人員依然奮戰(zhàn)在崗，全力沖刺7月項目建筑室外工程完工節(jié)點，計劃年底實現(xiàn)投用。
湘江創(chuàng)智園總用地約105畝，共劃分6個功能地塊，規(guī)劃18棟單體產(chǎn)業(yè)樓宇，面向新材料、人工智能、生物技術(shù)等產(chǎn)業(yè)方向，將打造校企聯(lián)合研發(fā)平臺、孵化器、加速器、成熟企業(yè)總部等多種樓宇形態(tài)，并設(shè)有多元配套措施，貼心滿足科創(chuàng)人才辦公之余的“食住行購娛游”全方位生活需求。
“我們搭建了‘基礎(chǔ)服務(wù)-增值服務(wù)-成長服務(wù)’三級科創(chuàng)服務(wù)體系，成立、投資了5只科技成果轉(zhuǎn)化基金，總規(guī)模已達75億元，構(gòu)建了具有獨特優(yōu)勢的園區(qū)科創(chuàng)服務(wù)體系?！毕娼瓌?chuàng)智園項目相關(guān)產(chǎn)業(yè)負責人介紹，目前園區(qū)已敲定湖南大學、湖南師大等多個校企合作項目，還將引進A股上市企業(yè)總部，未來將打造不少于2個國家級創(chuàng)新平臺，新建10個新型研發(fā)機構(gòu)，落地和孵化數(shù)百家科技創(chuàng)新企業(yè)，一座欣欣向榮的產(chǎn)業(yè)“苗圃”即將面世。
湘江創(chuàng)智園是湘江集團致力于產(chǎn)業(yè)投資、構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的一個縮影。作為新區(qū)開發(fā)建設(shè)的重要載體，湘江集團正圍繞“醫(yī)文智科航港”六大產(chǎn)業(yè)體系，從“片區(qū)思維”向“產(chǎn)業(yè)思維”的轉(zhuǎn)變，做“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)者”“城市經(jīng)營者”，打造產(chǎn)城融合新標桿。
生物醫(yī)藥及大健康產(chǎn)業(yè)是關(guān)系國計民生的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，也是加快形成新質(zhì)生產(chǎn)力的重要領(lǐng)域。在梅溪湖二期，湘江數(shù)字健康產(chǎn)業(yè)園正在加速崛起:長沙大數(shù)據(jù)健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè)孵化基地已入駐科大訊飛、阿特瑞、海虎健康等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)；創(chuàng)美大廈預(yù)計今年9月竣工，將重點導(dǎo)入大健康領(lǐng)域、總部經(jīng)濟、商業(yè)商務(wù)配套相關(guān)產(chǎn)業(yè)；“東方眼谷”健康產(chǎn)業(yè)園項目一期已竣工交付；長沙市婦幼保健院(河西新院)項目預(yù)計年內(nèi)竣工……
6月8日，大王山旅游度假區(qū)歡樂水寨煥新歸來，正式開啟狂歡序幕，懸浮電音節(jié)、夢幻煙花秀等活動打造繽紛夏日。6月10日，剛結(jié)束高考的劉一博和幾個同學一起，在這里一站式暢游“玩雪+戲水+看海”三大樂園。今年，湘江集團還將聯(lián)合岳麓山風景名勝區(qū)、市公交集團，開通“兩山聯(lián)動”旅游專線，實現(xiàn)從橘子洲、岳麓山直達大王山旅游度假區(qū)的一站式游玩打卡體驗。
今年全國兩會上，“低空經(jīng)濟”首次出現(xiàn)在政府工作報告中。站在“風口”，湘江集團提早布局，從低空旅游開發(fā)、通航應(yīng)急救援、低空飛行器研發(fā)等方面，打造低空經(jīng)濟領(lǐng)域“湘江品牌”。未來將高品質(zhì)建設(shè)坪塘通用機場，完善低空運營服務(wù)保障體系，強力推進湖南省低空經(jīng)濟基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系搭建、拓展應(yīng)用場景，助力湖南低空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)集聚示范區(qū)建設(shè)。
在金融服務(wù)板塊，湘江集團湘江資產(chǎn)管理公司已投放16個項目，資金13.69億元；同時發(fā)揮AAA評級優(yōu)勢，加強與深交所、財信證券等溝通，積極謀劃推進直接融資；集團保理板塊資產(chǎn)規(guī)模占全省該行業(yè)總規(guī)模的21.83%，累計服務(wù)中小微企業(yè)153家；集團管理的專項基金投出項目——湖南省建筑設(shè)計院集團于今年5月在新三板正式掛牌。
以舊換新、人才安居、青年優(yōu)租、精英優(yōu)購……今年，湘江集團地產(chǎn)板塊推出“人才優(yōu)居計劃”，通過四大政策送出最高26萬元購房禮包，助力奮斗者在長沙安居。目前，集團正全速推進夢想中央公園、夢想鳳棲臺等精品項目建設(shè)。
多人成團滿減、贈送一個月免租、畢業(yè)生限時專屬折扣……今年畢業(yè)季到來之際，湘江集團旗下“湘江悅家”推出多重畢業(yè)季專屬福利，助力畢業(yè)生安居長沙。近年來，湘江集團全面盤活商業(yè)資產(chǎn)，拓展公寓及酒店投資運營，首家精品酒店“全季酒店”麓谷企業(yè)廣場店于今年2月開業(yè)。
項目建設(shè)
為鞏固增強經(jīng)濟向好態(tài)勢注入持續(xù)動力
日前，走進大王山片區(qū)觀音港水系南岸的大王山水質(zhì)凈化廠（一期）項目現(xiàn)場，只見塔吊林立，運輸車輛往來穿梭，數(shù)百名工人緊張作業(yè)……熱火朝天的施工圖景下，一座日處理污水能力可達10萬噸的花園式污水處理廠已展露雛形，項目預(yù)計2025年建成，為居民飲水安全和片區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)再添一份保障。
眼下，連接梅溪湖與含浦的梅浦聯(lián)絡(luò)線項目正加緊建設(shè)，其中馬鞍山隧道已雙線貫通。梅浦聯(lián)絡(luò)線是新區(qū)南北向“大動脈”，全長4.45公里，計劃2025年通車，將極大縮短梅溪湖到含浦的距離，兩地間的車程最快僅需5分鐘。
穩(wěn)投資、促發(fā)展、強信心，當前湘江集團一批重大項目建設(shè)扎實推進，為鞏固和增強經(jīng)濟向好態(tài)勢注入持續(xù)動力。今年前5月，集團新開工項目15個，其中大王山北片保障房二期、川塘路等7個項目完成建設(shè)。
西二環(huán)作為河西交通大動脈，其與岳麓大道交會處的澗塘立交橋是一處交通“瓶頸”。眼下，西二環(huán)（岳麓大道立交節(jié)點）交通改善工程一期正在緊張施工中，預(yù)計今年下半年完工。項目建成后，將有效緩解澗塘立交橋節(jié)點的交通壓力。
長望路是長沙城北一條東西向城市主干道，東接福元路大橋，往西在西二環(huán)處成了一條“斷頭路”。長望路西延線金星路至北二環(huán)約1公里路段正在施工中?！白鳛轫椖靠刂菩怨こ?，長望路與北二環(huán)將建立一座大型互通立交?！遍L望路西延線項目負責人介紹，西二環(huán)互通節(jié)點目前拆遷已完成，臨時改道交通疏解已建成投用，正全面推進主體施工。
去年9月，由湘江集團建設(shè)的南雅梅溪湖中學、周南梅溪湖映日學校等學校如期實現(xiàn)開學，共新增學位6280個，有力緩解了梅溪湖片區(qū)學位供需矛盾。今年，由該集團負責建設(shè)的湖南師大附中梧桐實驗學校、岳麓區(qū)實驗小學北校區(qū)（均為擬定名）等學校項目正按“6·30”目標全速沖刺，目前均已完成封頂，正搶抓內(nèi)部裝修裝飾，確保秋季順利開學。
“集團組織修訂并印發(fā)《項目建設(shè)品質(zhì)提升三年行動方案任務(wù)清單（2023-2024年）》，編制《湘江集團重點片區(qū)規(guī)劃圖冊》，推進片區(qū)重大項目高效落地?！毕娼瘓F相關(guān)負責人說，無論是在落實國家戰(zhàn)略、高品質(zhì)推進片區(qū)開發(fā)，還是在完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、保障民生福祉等一系列實踐中，集團都以先鋒姿態(tài)扛鼎發(fā)展使命，筑牢國企擔當。

作者：陳煥明、彭放、鄺瑤、田堯江

責編：鄒彥男

來源：湘江集團